Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Что принесет новая арендная ставка

Что принесет новая арендная ставка

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1756

В Беларуси с 1 апреля 2013 года будет установлена новая базовая арендная величина, которая  используется для установления размера арендной платы за помещения, находящиеся в государственной собственности. Согласно постановлению Совета Министров Беларуси №172, принятому 13 марта, показатель увеличится до 86 000 рублей.

Новый размер базовой арендной величины устанавливается в соответствии с данными Белстата в части индекса потребительских цен при сравнении показателей 2011 и 2012 года.

Сейчас базовая арендная величина составляет 54 000 рублей. Это значение было установлено почти год назад, 1 апреля 2012 года, в соответствии с указом от 29 марта 2012 года №150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом».

Таким образом, арендатором необходимо вовремя уплатить арендную плату и погасить задолженности до 1 апреля 2013 года. Ведь потом аренда будет рассчитываться исходя из новой ставки, а значит, заплатить придётся больше.

В общей сложности, в Беларуси сдаётся в аренду и предоставляется на безвозмездное пользование 145 млн. квадратных метров, которые находятся в государственной собственности.


 
На одной из пресс-конференций Нина Стецик, начальник управления по вопросам использования имущества республиканской собственности Фонда государственного имущества Госкомимущества отметила, что сегодня в Беларуси отмечается тенденция на модернизацию и техническое перевооружение предприятий.

Благодаря этому, освобождаются площади, которые могут быть сданы в аренду. Так что вполне возможно, на рынке появятся новые объекты. Как правило, государственные арендные помещения сдаются под промышленные объекты.

Руководитель проекта по коммерческой недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Иван Селюк разъяснил, к каким последствиям приведёт повышение базовой величины.

- Могу сказать, что изменение базовой арендной величины никак не коснётся частной недвижимости, - отмечает И.Селюк. - А вот стоимость аренды гособъектов может увеличиться.

По мнению специалиста, увеличение базовой арендной величины не окажет заметного влияния на ставки арендной платы в торговой недвижимости, которые сложились к настоящему времени.


 
Собственники торговых площадей ещё несколько лет назад получили право самостоятельно устанавливать размер арендной платы, чем, собственно, и воспользовались. По сути дела, ставки регулирует исключительно платежеспособность спроса. И сейчас в Минске ставки аренды в торговой недвижимости нередко оказываются выше, чем в соседних государствах.

Не упадёт и спрос на аренду объектов государственной собственности. В любом случае, они дешевле, чем коммерческие, поэтому более востребованы. Ведь цель такой недвижимости не только получение прибыли, но и  развитие  инфраструктуры.

- Что касается административной коммерческой недвижимости, то в этом сегменте рынка мы также наблюдали несколько скачкообразных приростов ставки арендной платы, в результате чего за полгода она выросла на 10-15%,  - добавляет Иван Селюк. - Поэтому, полагаю, ресурс роста здесь также  исчерпан. И повышение базовой арендной ставки, намеченное на 1 апреля, эту ситуацию не изменит.

- Если рассматривать в целом потенциал для роста ставок на аренду в сфере офисной недвижимости, то он может быть связан лишь с недостатком новых предложений: в последнее время был сдан только бизнес-центр по Интернациональной, другие знаковые объекты в стадии строительства, - заключил эксперт.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…