Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Частная собственность на землю: быть или не быть

Частная собственность на землю: быть или не быть

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
4715

Право частной собственности на землю – сравнительно новый вид права для Беларуси. До 1993 г. в стране была исключительно государственная собственность на землю. Сейчас, согласно Кодексу о земле, земельные участки передаются в собственность частным лицам по результатам аукциона и только для определенных целей.

К таким целям относится, например, строительство дома, ведение подсобного хозяйства, коллективное садоводство, дачное строительство. Площадь передаваемых в частную собственность земельных участков по законодательству ограничена: в городах – до 0,15 га, в сельских населенных пунктах и поселках городского типа – до 0,25 га.

Кроме того, согласно Кодексу о земле, не подлежат передаче в частную собственность земли общего пользования, в том числе лесного и водного фонда. Между тем, в мировой практике частная собственность на землю практически не ограничена. При желании можно приобрести не только земельные наделы, но и леса, пастбища, водоемы.

Поскольку в Беларуси на частную собственность на землю действуют ограничения, то и отношение к ней у «наших людей» отличается от европейского. Ежегодно отмечается крайне низкая активность населения по приобретению земельных участков. Так, по состоянию на начало прошлого года в частной собственности граждан находилось только 10% всех земельных наделов, предоставленных в пользование государством.

Мы представили гипотетически, что будет, если белорусское законодательство изменится, и в частную собственность будут передаваться большие по площади земельные участки, в том числе, лесного и водного фонда.

Прокомментировать, возможны ли такие корректировки в законе, и к чему они могут привести, мы попросили экспертов. По мнению первого заместителя генерального директора центра недвижимости «Пакодан» Павла Астапени, это будет бессмысленное нововведение.


- Даже если в земельном кодексе Беларуси появится положение о передаче в частную собственность больших участков земли, это все равно ни к чему не приведет. Государство по законодательству оставляет за собой право изъятия земли для государственных и общественных нужд, - пояснил он.

Павел Астапеня подчеркнул, что пока в Беларуси существует такой порядок, бессмысленно приобретать большие участки земли.

- Прежде всего, необходимо обеспечить защиту частной собственности на землю. Для этого на законодательном уровне должен произойти пересмотр порядка изъятия земель, - отметил наш собеседник.

По мнению директора консалтинговой компании ViVa Invest Вадима Тачкина, такие изменения в законодательстве ни к чему хорошему не приведут.


- Если говорить о лесном и водном фонде, то, как показывает практика соседней России, в результате распродажи такого рода объекты становились предметом спекуляций. На мой взгляд, неправильно, если то же самое произойдет в Беларуси, несмотря на все заявления о позитивном эффекте для экономики, - полагает эксперт.

Он также отметил, что в этом вопросе необходимо учитывать экологический аспект.

- Нет никаких гарантий бережного отношения к этим объектам после передачи их в частную собственность, - уверен Вадим Тачкин. Он допускает, что продавать частным лицам большие земельные участки, в том числе лесные массивы и водоемы, можно лишь с определенными условиями и перечнем обязательств для нового собственника.

- На мой взгляд, передавать в частную собственность можно объекты, находящиеся в запустении, которые государство само не в состоянии содержать. В этом случае целесообразна смена собственника земельных угодий с условием облагораживания и поддержания на них порядка, - заключил эксперт.

А каково ваше мнение по этому вопросу?  Мы приглашаем принять участие в дискуссии всех желающих. Вы можете проголосовать и оставить свой комментарий в форме.

Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…