Отзывы о банках


InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Берем валютный кредит на строительство!

Берем валютный кредит на строительство!

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
1590

Темпы строительства жилья в 2012 году существенно замедлились. Причины ясны: ставки по кредитам на недвижимость были и остаются просто неподъемными. Чтобы позволить себе сумму в несколько сотен миллионов рублей даже на 20 лет, зарплату нужно иметь далеко не среднюю.

Итак, предположим, что вырастив сына и посадив дерево, вы мечтаете только о собственной жилплощади, которая обойдется вам в 70 000 $ с небольшим.

Взять всю сумму в банке у вас вряд ли получится, так как кредитование жилья предполагает частичное  участие клиента. 10-20-30% от суммы вы должны будете внести из собственных заначек. Минуя промежуточные этапы, предположим, что банк выдал вам заветные 50 000 в американской валюте под ставку 10% годовых на 20 лет.

Вы счастливы безмерно, ведь 10% это не 40%! Но за 20 лет может случиться всякое. И уж если не грянет глобальный обвал всего финансового рынка земного шара, то без девальвации белорусского рубля – пусть даже плавной и небольшой – вероятнее всего, не обойдется.

Картина маслом
 
Предположим, что через 3 года белорусский рубль ослабеет на 20%, а через 5 лет - еще на 50%.

В течение первого года график ваших платежей будет выглядеть вполне приемлемо, и чем дальше, тем больше вас будет радовать ваш кредит.


 
Ваша новостроечка уже на завершающем этапе, и вы начинаете подбирать обои в тон вашему радужному настроению, но тут спустя несколько лет белорусский рубль пошатнулся, и курс доллара вырос на 20%, то есть стал не 8 580 (курс Нацбанка на 20 февраля 2013), а 10 300.

В долларовом эквиваленте у вас по-прежнему рай на земле – платежи идут на убыль, а вот в рублевом все не так хорошо. (рассматриваем 3-й год кредитования, т.е. с 25-го месяца)




Кредит станет для вас дороже в среднем на 1,2 млн. в месяц.

Приятного мало, но ключи от новой квартиры уже позвякивают в вашем кармане, поэтому, сжав зубы, продолжаем платить.

Допустим,  на 5-й год вашего кредитного заточения национальная валюта снова просела, причем уже на 50%. Вашему горю нет предела. В рублевом выражении ваш кошелек будет ежемесячно худеть на дополнительных 3 млн. 


 
В соответствии с графиком платежей в долларовом эквиваленте платить вам надо менее 550 долларов в месяц, но в результате девальвации 550 условно превращаются для вашего семейного бюджета в более, чем 800. А если пересчитать эту сумму по старому доброму курсу 8 580, который был 5 лет назад, то можно констатировать, что выплаты по кредиту увеличились почти вдвое.

Таким образом, начиная платить по валютному кредиту в рублевом эквиваленте по 5 млн. с небольшим, в будущем вы можете столкнуться с тем, что платежи увеличатся на пару миллионов. В итоге, конечно, не все так плохо, потому что вслед за ростом курса американской валюты, как правило, растут и реальные доходы населения.

Не смотря на угрозу девальвации, которая время от времени нависает над белорусским рублем, валютный займ на строительство для среднестатистического гражданина доступнее рублевого кредита.

По мнению нашего компетентного источника из банковской сферы, нет особого смысла ограничивать население в выборе валюты кредита.

- Пусть клиент сам решает, какая валюта для него предпочтительнее, - считает эксперт. – Можно кредитоваться хоть в юанях, хоть в фунтах стерлингов. Но все валютные риски, в таком случае,  должны ложиться на заемщика. У клиента должен быть выбор, и должна быть ответственность.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…