v



InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  ТОП кредитов на недвижимость: Эх, была не была!

ТОП кредитов на недвижимость: Эх, была не была!

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
3365

Кто из нас не мечтает о собственных квадратных метрах? Только тот, у кого они уже есть :)
 
Однако не все такие счастливчики! Конечно, можно жить с родителями или снимать жилье, но ведь куда приятнее иметь свой собственный угол. К сожалению, недвижимость — товар не самый дешевый.  И лишь малая часть граждан может позволить себе выплатить ее полную стоимость сразу.
 
Если мысли о приобретении жилья не дают вам покоя, а в лотерею вам «не везет», можно рассмотреть вариант кредитования.
 
Учитывая внушительные цены на рынке недвижимости, мы остановили свой выбор на самом бюджетном варианте, а именно на небольшой однокомнатной квартире. Стоимость такого жилища составляет 42 тыс долларов США или примерно 620 млн рублей. 
 
Вот она — «наша» однокомнатная квартира :)
 
Собрав воедино все свои, а также родительские накопления мы располагаем 220 млн рублей. Еще 400 млн придется «одолжить» у банка.
 
При выборе срока кредитования мы остановились на 15 годах.
 
Сразу отметим, что в конце прошлого года выбор кредитов на финансирование недвижимости был куда богаче. На сегодняшний день Белагропромбанк, Белинвестбанк, Паритетбанк и Приорбанк все еще не возобновили жилищное кредитование.
 
Кредит в сумме 400 млн рублей сроком на 15 лет
Банк / Кредит / Срок Ставка, % Максимальная сумма кредита Ежемесячный платеж по кредиту Переплата Сумма процентов по кредиту Дополнительные комиссии по кредиту Необходимый ур-нь дохода Обеспечение кредита
Белгазпромбанк / "Новоселы" / 15 лет 50 до 70% стоимости от 18 888 890
до 2 314 820
1 508 333 330 1 508 333 330 нет около 25 млн залог, количество поручителей определяется индивидуально
БПС-Сбербанк / Кредит на строительство и покупку недвижимости «Классический» со страховкой / 20 лет 64 до 80% стоимости от 23 555 560
до 2 340 740
1 944 506 670 1 930 666 670 200 000 - за оформление каждого договора поручительства;
13 440 000 - страховка
около 34 млн от 2х до 5 поручителей
Банк БелВЭБ / «Уласнае жыллё» / 20 лет 65 до 80% стоимости, но не более 700 млн рублей от 23 888 890
до 2 342 590
1 960 833 330 1 960 833 330 нет около 27 млн поручительство не менее двух физ лиц, залог 
 
Лидером нашего сегодняшнего рейтинга стал Белгазпромбанк и кредит «Новоселы». Ставка по кредиту составляет 50% годовых. Однако она действует только с момента предоставления в банк договора об ипотеке (другими словами — договора залога). До этого момента ставка — 52% годовых. Напомним, обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой недвижимости.
 
Ставка по кредиту «Классический» БПС-Сбербанка снижается на 3 процентных пункта при оформлении страховки кредитополучателя от несчастных случаев и заболеваний. Расчет переплаты в рейтинге производился с учетом минимальной стоимости страхового договора на требуемую сумму.
 
Обеспечение кредита — поручительство от 2 до 5 человек (при расчете переплаты в рейтинге учитывалась стоимость двух договоров поручительства).
 
Преимуществом кредита «Уласнае жыллё» Банка БелВЭБ является отсутствие дополнительных комиссий. При сумме кредита свыше 200 млн рублей обеспечением является поручительство не менее двух физических лиц, а так же залог приобретенного жилого помещения.
 
Помимо перечисленных продуктов белорусские банки предлагают кредиты на покупку жилья у продавцов, с которыми у финансово-кредитных учреждений заключены договоры о сотрудничестве.
 
Ставка по таким кредитам зачастую ниже, чем по кредитам, выдаваемым на общих основаниях. Из-за особых условий предоставления мы не стали включать данные продукты в рейтинг.
 
Однако, отметим, что к таким кредитам относятся: «Строим дом вместе» БПС-Сбербанка и «Дружная будоўля» Банка БелВЭБ. Со списками организаций-партнеров вы можете ознакомиться на официальных сайтах этих банков.


Кредит на приобретение жилых помещений, построенных по государственному заказу, Беларусбанк предоставляет под 35% годовых. Для получения этого кредита вам необходимо обратиться в исполком и уточнить:
  • имеются ли на сегодняшний день дома, построенные по государственному заказу в соответствии с Указом Президента Беларуси № 215 от 8 мая 2013 года
  • имеете ли вы право на заключение договора купли-продажи жилого помещения в соответствии с данным Указом

Все рассмотренные нами кредиты предусматривают досрочное погашение без штрафных санкций и один график погашения кредита: основной долг —  равными долями, проценты — от остатка задолженности по кредиту.
 
Также по каждому кредиту предусмотрено включение в совокупный доход дохода супруга/супруги или близких родственников.
 
Особо отметим, что Беларусбанк предлагает своим клиентам систему строительных сбережений, которая состоит из двух этапов:
 
·      накопления собственных средств путем открытия «Жилищно-накопительного вклада»
·      непосредственно сам период кредитования
 
Из-за особых условий предоставления мы не включили «Систему строительных сбережений» в рейтинг.
 
Данный кредит предоставляется под  26% на 20 лет. Платежный этап начинается со дня окончания договорного срока сберегательного этапа. В течение данного этапа участник осуществляет перечисление денежных средств с вкладного счета на приобретение жилья.

Рейтинг составлен по состоянию на 31 марта 2015 года и не учитывает возможных изменений в будущем.


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Комментариев нет
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…