v



InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  ТОП-5: Берем кредит на покупку «однушки»

ТОП-5: Берем кредит на покупку «однушки»

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
4906

Гераклит когда-то сказал: «Все течет, все меняется». Судя по этому высказыванию, можно с уверенностью сказать, что квартирный вопрос Гераклита миновал.
 
Проблема приобретения собственного жилья была, есть и будет оставаться одной из самых актуальных. К сожалению, лишь небольшая часть граждан может позволить себе сразу выплатить полную стоимость жилья. Поэтому зачастую единственной возможностью воплотить  мечту о собственных квадратных метрах являются разного рода кредиты.
 
Infobank.by «подыскал» наиболее оптимальные варианты кредитов на покупку жилья…
 
Учитывая высокие цены на рынке недвижимости, мы остановили свой выбор на однокомнатной квартире в Центральном районе столицы. Ее площадь примерно 35 квадратных метров. Стоимость — около 65 тыс долларов США, или приблизительно 700 млн рублей.
 
Предположим, что мы располагаем 20% от этой суммы (скрипя сердцем, мы готовы продать свою машину). Получается, что нам нужен кредит на 560 млн рублей. При выборе срока кредитования мы остановились на 15 годах.

Банк / Кредит

Ставка, %

Максимальная сумма кредита

Ежемесячный платеж

Переплата

Сумма процентов по кредиту

Дополнительные комиссии по кредиту

Необходимый уровень дохода

Обеспечение кредита

Белинвестбанк / На финансирование недвижимости гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий / до 20 лет

32 плавающая

до 80% стоимости

от 18 044 440 до 3 194 070

1 351 466 670

1 351 466 670

нет

около 20 000 000

до 3х поручителей, залог

БПС-Сбербанк / Кредит на строительство и покупку жилья «Строим дом вместе» со страховкой / 20 лет

33
плавающая

до 80% стоимости

от 18 711 110 до 3 196 670

1 412 900 000

1 393 700 000

200 000 - за оформление каждого договора поручительства;
18 800 000 - страховка

около 26 500 000

от 2х до 5 поручителей

БелВэб / «Дружная будоўля» / 25 лет

33,5
плавающая

до 80% стоимости но не более 700 млн рублей

от 18 744 440 до 3 197 960

1 414 816 670

1 414 816 670

нет

около 21 400 000

поручительство не менее двух физ лиц, залог 

БПС-Сбербанк / Кредит на строительство и покупку недвижимости «Классический» со страховкой / 20 лет

34
плавающая

до 80% стоимости

от 19 177 780 до 3 199 260

1 455 133 330

1 435 933 330

200 000 - за оформление каждого договора поручительства;
18 800 000 - страховка

около 27 500 000

от 2х до 5 поручителей

Белинвестбанк / На финансирование недвижимости гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий / 20 лет

35
плавающая

до 80% стоимости

от 18 990 740 до 3 201 850

1 478 166 670

1 478 166 670

нет

около 22 000 000

до 3х поручителей, залог

 
Лидером нашего сегодняшнего рейтинга стал Белинвестбанк с кредитом на финансирование недвижимости гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
 
Обязательным условием получения этого кредита является наличие справки о том, что Вы находитесь на учете нуждающихся. Если такая справка отсутствует, банк предлагает кредит на финансирование недвижимости гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий под 35% годовых. Обращаем Ваше внимание, что и этот кредит попал в рейтинг. Только занял пятое место.
 
Второе место занимает БПС-Сбербанк с кредитом на строительство и покупку жилья «Строим вместе». Он предусматривает страхование кредитополучателя от несчастных случаев и заболеваний. Расчет переплаты в рейтинге производился с учетом минимальной стоимости страхового договора на требуемую сумму (максимальная составит 46,35 млн рублей).
 
Обеспечением по кредиту является поручительство. Вам потребуется от двух до пяти человек. При расчете переплаты в рейтинге учитывалась стоимость двух договоров поручительства.
 
Обратите внимание, что данный кредит предоставляется на покупку жилья у продавцов, с которыми БПС-Сбербанк заключил договоры о сотрудничестве (59 организаций). С полным списком Вы можете ознакомиться на сайте БПС-Сбербанка.
 
На третьем месте Банк БелВЭБ с кредитом «Дружная будоўля». Этот кредит выдается на приобретение жилых помещений в рамках договора, заключенного кредитополучателем с организациями-партнерами банка. Среди них: «Твоя столица», Строительная компания «СКАНКО», Стройторгсервис  и другие.  С полным списком Вы можете ознакомиться на сайте Банка БелВЭБ.
 
Четвертое место занимает БПС-Сбербанк с кредитом на строительство и покупку недвижимости «Классический» со страховкой. Основной способ обеспечения кредита — поручительство. Для него Вам понадобится до 5 готовых поручиться за Вас знакомых. Точное количество поручителей определяет банк, исходя из конкретной ситуации.
 
За оформление каждого договора поручительства Вам придется заплатить 200 тыс рублей.
 
В нашей таблице переплата по кредиту рассчитывалась с учетом оформления двух договоров поручительства. Кредит предоставляется под 34% годовых в том случае, если кредитополучатель оформляет страховку от несчастных случаев и заболеваний. Минимальная стоимость договора страхования 18,8 млн рублей, максимальная — 46,35 млн.
 
Замыкает наш сегодняшний рейтинг Белинвестбанк и кредит на финансирование недвижимости гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий. Обеспечением этого кредита выступают поручительство и залог. За оформление договора поручительства банк платы не взимает.
 
Все рассмотренные нами кредиты предусматривают досрочное погашение без штрафных санкций и одинаковый график погашения кредита (основной долг —  равными долями, проценты — от остатка задолженности по кредиту).
 
Также по каждому кредиту предусмотрено включение в совокупный доход дохода супруга/супруги (или близких родственников). Обращаем Ваше внимание, что ежемесячный размер совокупного дохода в некоторых случаях должен составлять 29 млн белорусских рублей.
 
Затрагивая тему кредитов на приобретение жилья, не стоит забывать про возможность, предоставленную Беларусбанком. Это Система строительных сбережений. Из-за особых условий предоставления она не вошла в наш рейтинг.
 
Напомним, что Система строительных сбережений предусматривает 2 этапа:
 
· период накопления собственных средств, когда вы открываете  «Жилищно-накопительный» вклад и пополняете его
· собственно период кредитования
 
В этом случае кредит предоставляется под 21% на 20 лет. Платежный этап начинается со дня окончания сберегательного этапа. На платежном этапе участник использует денежные средства с вкладного счета на приобретение жилья.
 
Возможно, к Системе строительных сбережений стоит присмотреться.
 
Рейтинг составлен по состоянию на 12 ноября 2014 года и не учитывает возможных изменений в будущем.


По поводу приобретения исследований и полных рейтингов банковских продуктов и услуг обращайтесь по тел.: +375 17 204-54-51, +375 29 333 33 37, e-mail: mail@infobank.by



Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Те, кто может потянуть кредит под 30% - вовсе в нем не нуждаются... Если человек зарабатывает от 2 к$, однушка для него не проблема.
qaz 14/11/2014 00:45
Есть более выгодное предложение от Белгазпромбанка: Программа «Новоселы» — кредиты на покупку квартиры в белорусских рублях под залог приобретаемой недвижимости до 70% от стоимости. СР+10%=30% на данный момент. Тоже почему-то нет в таблице.
f7inna 13/11/2014 12:21
Администратор: Спасибо за Ваш комментарий!

Мы согласны, что предложение от Белгазпромбанка - выгодное. Но по условиям нам был нужен кредит на сумму в 80% от стоимости квартиры. А ряд банков кредитует только 70%. Белгазпромбанк - в их числе.
У БИБа ставка фиксированная, в обоих случаях :)
7844256 13/11/2014 12:06
Администратор: Спасибо за Ваш комментарий!

Информация о плавающей ставке получена от Контакт-центра Белинвестбанка.
как обычно, самых интересных предложений в обзоре нет (например, апб с 33,5, без зависимости от нуждаемости.)
и не указан один из самых значимых фактов - ставка фиксированная или плавающая.
7844256 13/11/2014 11:33
Администратор: Спасибо за Ваш комментарий!

Кредит  от Белагропромбанка не вошел в рейтинг, потому что максимальный размер выдаваемых денежных средств в Белагропромбанке - 500 млн белорусских рублей. А мы расматривали кредит на 560 млн.

Тип ставки указали в таблице. Как это ни печально, во всех банках она плавающая.

Еще раз спасибо за Ваш комментарий :)
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…