v



InfoBank.by – Все банки Беларуси  >  Все статьи по финансам и банкам  >  Кредиты на жилье: 20 лет — не срок

Кредиты на жилье: 20 лет — не срок

Размер шрифта:    Уменьшить шрифт  Восстановить исходный рзмер  Увеличить шрифт 
5482

С течением времени квартирный вопрос не теряет своей актуальности.  Но, к сожалению, лишь небольшая часть граждан может позволить себе сразу выплатить полную стоимость жилья. Поэтому единственным вариантом воплотить  мечту о собственных квадратных метрах для многих является  банковский кредит на строительство или приобретение жилья.
 
Сегодня мы рассмотрим типичную ситуацию. Есть семья, проживающая в Минске, которая хочет взять кредит на покупку двухкомнатной квартиры.
 
Исходные данные:

— стоимость квартиры около 960 млн белорусских рублей;
— имеются собственные средства в размере 260 млн белорусских рублей (около 27% от стоимости);
— кредит нужен на 20 лет.
 
Банк / Кредит Ставка Срок Максимальная сумма кредита Переплата Ежемесячный платеж Доп комиссии Необходимый уровень дохода Обеспечение кредита
Белинвестбанк/На финансирование недвижимости гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий 34,5 до 20 лет до 80% стоимости 2 425 062 500 от 23 041 670 до 3 000 520 нет около 25 000 000 поручительство, необходимость залога, справка о доходах
БелВэб/«Дружная будоўля» 35 до 25 лет до 80% стоимости но не более 700 000 000 бел руб 2 460 208 330 от 23 333 330 до 3 001 740 нет около 26 000 000 поручительство не менее двух физ лиц, залог приобретенного за счет кредитных средств жилого помещения,справка о доходах
БелВэб/«Уласнае жыллё» 35,5 до 20 лет до 80% стоимости но не более 700 000 000 бел руб 2 495 354 170 от 23 279 860 до 3 002 950 нет около 26 300 000 поручительство не менее двух физ лиц, залог приобретенного за счет кредитных средств жилого помещения,справка о доходах
БПС-Сбербанк/Кредит на строительство и покупку недвижимости «Классический» 36 на 20 лет (до 239 мес) до 80% стоимости 2 520 200 000 от 24 128 870 до 3 016 740 200 000 (за оформление каждого договора поручительства) около 35 600 000 не более 5 поручителей, справка о доходах
Белинвестбанк/На финансирование недвижимости гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий 37,5 до 20 лет до 80% стоимости 2 635 937 500 от 24 791 670 до 3 007 810 нет около 30 000 000 поручительство, необходимость залога, справка о доходах
 
Лидером нашего сегодняшнего рейтинга стал Белинвестбанк с кредитом «На финансирование недвижимости гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий»  под 34,5% годовых.
 
Обязательное условие для получения этого кредита — наличие справки о том, что вы состоите на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
 
Если у вас нет подобной справки, то банк предлагает «Кредит на финансирование недвижимости лицам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий»  под 37,5%, который занял пятое место нашего рейтинга.
 
Банк БелВэб разместился на втором и третьем месте с кредитами «Дружная будоўля» и «Уласнае жыллё». Оба эти кредита предусматривают включение в совокупный доход  (который, как известно, не должен быть меньше ежемесячного платежа) доходов супруга/супруги или близких родственников, но не более трех человек.
 
Особо отметим, что целью кредита «Дружная будоўля» является строительство (приобретение) жилых помещений в рамках договора, заключенного кредитополучателем с организацией-партнером Банка БелВЭБ. А вот кредит «Уласнае жыллё» выдается просто на строительство (приобретение) жилых помещений.
 
БПС-Сбербанк с кредитом на строительство и покупку недвижимости «Классический» занял четвертое место. Основным способом обеспечения кредита является поручительство. Но не более 5 физических лиц (точное их количество определяется банком при рассмотрении вашего обращения).
 
За оформление каждого договора поручительства банк возьмет 200 000 белорусских рублей. В представленной выше таблице переплата по кредиту рассчитывалась при условии оформления одного договора поручительства.
 
Замыкает наш сегодняшний рейтинг Белинвестбанк и «Кредит на финансирование недвижимости гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий». Способом обеспечения данного кредита является поручительство и залог. За оформление договора поручительства банк платы не взимает.

Все рассмотренные нами кредиты предусматривают досрочное погашение без штрафных санкций и один график погашения кредита (основной долг —  равными долями, проценты — от остатка задолженности по кредиту). Это так называемый дифференцированный график погашения.
                    
Затрагивая тему кредитования на приобретение жилья, не стоит упускать из внимания возможность, предоставленную Беларусбанком в виде системы строительных сбережений. Только из-за особых условий предоставления она не вошла в наш рейтинг.
 
Система строительных сбережений состоит из двух этапов:
 
·         накопления собственных средств путем открытия «Жилищно-накопительного» вклада;
·         периода кредитования.
 
Данный кредит также предоставляется на 20 лет, но под 21%. Платежный этап начинается в день окончания сберегательного этапа. После окончания сберегательного этапа банк предоставляет участнику возможность заключить кредитный договор на строительство или приобретение жилья на условиях действующей программы.
 
Рейтинг представлен по состоянию на 16 октября 2014 года и не учитывает изменений в будущем.

По поводу приобретения исследований и полных рейтингов банковских продуктов и услуг обращайтесь по тел.: +375 17 204-54-51, +375 29 333 33 37, e-mail: mail@infobank.by


Источник: www.infobank.by

Понравилось? Отправь друзьям!


Оставить комментарий
  
Зарплата 25млн ,чтобы получить кредит по бешеным процентам???
a 17/10/2014 21:15
переплата по кредиту "всего-то" в 2.5 раза больше стоимости самой квартиры
Dzmitry Piatrushenia 20/10/2014 09:37
Смотрите также

Наши сервисы:
Только в этом разделе — самые актуальные и выгодные курсы покупки и продажи доллара, евро и российского рубля, а также — наиболее распространенных цветных валют. Теперь вам не нужно искать обменники на карте или в интернете. Для вашего удобства анимированная карта встроена в наш раздел. Но и это еще не все — в разделе вы легко найдете  кросс - курсы обмена валют, курсы обмена по карточкам, курсы валют от Нацбанка и несколько простейших графиков, чтобы отследить изменения на валютном рынке.
Накопили определенную сумму в белорусских рублях или долларах? Сомневаетесь, в какой банк ее отнести, чтобы получить наилучший процент? Подозреваете, что процентный доход в вашем банке не самый лучший? Тогда наш калькулятор создан для вас. Просто введите вашу сумму, валюту вклада и срок, на который хотите разместить средства, наше приложение само подберет вам лучшие депозиты во всех банках Беларуси. Вам останется только пойти в банк.
Нужен кредит? Не знаете, какой банк выбрать? Кредитный калькулятор поможет в любой ситуации. Вам нужно просто ввести сумму, которую вы хотите взять, назвать срок кредитования и время, за которое вы хотите получить кредит.  Наш калькулятор выберет для вас самую НИЗКУЮ ставку, рассчитает график платежей, перечислит особенности, на которые стоит обратить внимание. И, конечно же, произведет расчет переплаты и полной процентной ставки.  С Кредитным калькулятором от Infobank.by брать кредиты стало выгоднее!
Никто не хочет потерять сбережения на очередной девальвации! Но что делать, когда доходность рублевых депозитов выше, чем долларовых? Ответ прост — держать деньги на вкладе в белорусских рублях, а когда курс доллара начнет расти, перевести вклад в валюту. Когда же это сделать? Чтобы ответить на этот вопрос, мы создали Калькулятор валютных рисков рублевого вклада. Он проводит сравнение доходности по рублевому и валютному вкладу, а также — анализирует динамику вашего дохода в зависимости от изменения курса доллара! 
Когда нас обижают хулиганы, мы пишем заявление в милицию? А что делать, если обидел банк? Как достучаться до его руководства в Минске, если вы живете в небольшом белорусском городке? Ведь банк большой, клиентов у него много и услышать ваш крик о помощи  или вашу жалобу руководитель банка просто не сможет. Выскажите свое мнение в нашем разделе «Отзывы о банках». Подробно опишите, где и когда вы столкнулись с трудностями, поставьте оценку банку (не стесняйтесь!) и ждите реакции. Она обязательно будет! А может быть, вы хотите похвалить банк или его сотрудников, тогда вам снова в наши «Отзывы»!!!
Депозиты приносят существенный доход их владельцам, а также помогают сберечь деньги от посторонних глаз. Но, согласитесь, не всегда есть время, чтобы зайти в банк и снять нужную сумму, если она вдруг понадобится. К тому же, по депозитам, чаще всего, предусмотрено понижение процентного дохода в случае досрочного снятия части средств. Обидно? Конечно! Но к счастью банки предлагают сберегательные карточки, проценты по которым практически не уступают ставке по  депозитам, а деньги доступны 24 часа 7 дней в неделю. Выбрать сберегательную карточку вам поможет наш уникальный сервис.
 
Банки, как и люди, очень по-разному относятся к новым клиентам. Если вы решили оформить депозит или карточку, перевести деньги родным, оплатить коммунальные платежи в незнакомом банке, вам не нужно «покупать кота в мешке». Достаточно заглянуть на страницы проекта «Потребительский опыт», и узнать, чего же стоит ожидать от сотрудников того или иного банка. Наши корреспонденты уже проникли во многие банковские отделения и делятся с вами своими впечатлениями…